1、出租人催繳房租，租賃雙方協商解決，應該和承租人講明拖欠租金的責任；
2、協商不成的，可以通過居委會或派出所進行調解；
3、調解不成的，可以向人民法院起訴，由法院進行調解，或作出相應的判決。出租人可以通過書面催繳房租，並保留證據，以防承租人狡辯未收到催繳通知。法律依據：《民事訴訟法》第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
