現在社會租賃房屋的現象非常普遍，租房子也不是一件簡單的小事，在租房期間我們可能會遇到許多事情，那麼如果有特殊情況還沒有到合同約定好的期限想要提前退租，房屋租賃合同可以解除嗎？下面本站的小編為大家簡單介紹一下。
一、出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況。
承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關係。
1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的；
2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的；
3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的；
4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的；
5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助裝置而拒不維修、拒不賠償的；
6、出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險而需改建，並確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬於改建情形的，改建後房屋仍出租時，原承租人有優先的承租權。
二、承租人可以提前解除房屋租賃合同的情況。
根據有關法律、法規的規定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：
1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續租賃他人房屋時；
2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市；
3、出租房屋發生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的。
房屋租賃合同使雙方當事人的行為都處於合同約定的制約之下，而合同的約定只是最為理想的情況，任何人都無法預見可能發生的情況，因此，提前解除房屋租賃合同的情況並不少見，雙方當事人對此應本著相互理解的原則處理此事。
以上是小編對於房屋租賃合同可以解除的情況進行的總結。如果遇到不得已必須要解除房屋租賃合同的時候，不論是出租人還是承租人都應該提前跟對方溝通，合理合法的解決這類問題。所以只要依法按章辦事房屋租賃合同是可以提前解除的。
