要看合同是怎麼約定的。
1、如果雙方簽訂了租賃合同，約定了在合同期內不能漲房租，出租人就不能私自漲房租，否則，就要承擔違約責任。
2、如果沒有約定，或者約定不明確，雙方可以協商解決。但原則不能漲，只有在合同到期後，才可以重新協商房租問題。
《商品房屋租賃管理辦法》第五條
《商品房屋租賃管理辦法》第七條
《商品房屋租賃管理辦法》第九條
簽了房屋租賃合同能否漲房租
房屋租賃
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