一、營改增後房租能抵扣嗎?
營改增後房租費不能增值稅稅前扣除。營改增後為員工租賃房屋作為集體宿舍是不能作為抵扣進項稅。用於簡易計稅方法計稅專案、免徵增值稅專案、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產不得抵扣進項稅。以下情況不得抵扣增值稅：
1、對於那些年銷售額低於500萬的小規模試點企業，增值稅的徵收率為3%，不得抵扣進項稅額。
2、購進的貨物直接用於非應稅、免稅、集體福利和個人消費的，則沒有進項稅額。
3、購進的貨物已經作了進項稅額，後來又改變用途，用於非應稅、免稅、集體福利和個人消費等，則作為進項稅額轉出。
4、發生非正常損失的在產品、產成品，不能實現銷售，不會產生銷項稅額，所以所耗用的購進貨物已作為進項稅額抵扣的增值稅必須作為進項稅額轉出。
5、納稅人提供應稅服務，開具增值稅專用發票後，提供應稅服務中止、折讓、開票有誤等情形，應當按照國家稅務總局的規定開具紅字增值稅專用發票。未按照規定開具紅字增值稅專用發票的，不得扣減銷項稅額或者銷售額。
6、增值稅扣稅憑證不符合法律法規，其進項稅額不得抵扣。納稅人取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規或者國家稅務總局有關規定的，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。
7、納稅人資料不齊全的，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。納稅人憑通用繳款書抵扣進項稅額的，應當具備書面合同、付款證明和境外單位的對賬單或者發票。
二、抵扣增值稅的條件是什麼?
一般納稅人申請抵扣的防偽稅控系統開具的增值稅專用發票以及其他需要認證抵扣的發票，必須自該專用發票開具之日起180日內認證，否則，不予抵扣進項稅額。稅法規定的扣稅憑證有：增值稅專用發票，海關完稅憑證，免稅農產品的收購發票或銷售發票，貨物運輸業統一發票(或者部分實施“營改增”地區的運輸業增值稅發票)。
綜上所述，作為一般納稅人的企業，有些支出發票可以用來進行抵扣，這樣可以少繳納稅款，有些企業給員工租賃房屋，產生房租支出，這個費用不得抵扣，營改增後，還是按照企業成本進行會計核算。企業拿到相關發票後如果要抵扣，應當在180天內辦手續。
