一、一般房租網籤備案要多久?
租賃網籤備案時間一般是網籤後的半個月，根據《商品房屋租賃管理辦法》規定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續時，應當提交下列材料或證件(審驗原件，留存影印件)：
(一) 出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉證，境外人士提供護照等);法人或其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業執照、稅務登記證或者組織機構程式碼證等。
(二)房地產權屬證書或其他房屋合法來源證明。
(三)房屋租賃合同。
(四)出租共同共有的房屋，還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委託他人管理的，還應提交合法的委託書。
(五)涉及到房屋轉租的，轉租人應提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉租約定的條款，應提供出租人同意轉租的書面證明。
(六)租賃雙方當事人之一委託他人代辦的，受委託人應提供合法的委託書。
二、網籤後買方可以違約嗎
房產買賣中，網簽到時候特別要看準了房屋交房的具體時間是否確定。資金不足會延期交房，房企在預售合同上往往大做文章，比如說，只註明房屋建成日期，而不標註明確能夠交付給購房者的時間，可使用的時間;運用“水電氣安裝後、驗收合格後、綠化配套完成後”等一些模稜兩可的文字內容。對此，購房者在簽訂網籤合同的時候，切記特別要將交房的日期真真切切地規定為“某年某月某日”，明確要求開發商如果不能按時履約所需承擔的責任。
網籤和備案是現在國家的房管部門為了針對管理租賃市場所實行的相關辦法。因為現在出現了很多房屋，一房多租，一房多賣的情況。也有可能產生二房東的相關情況，所以為了防止這類事情產生，以免日後發生相關事故無法進行調查，所以進行規定網籤和備案的相關手續。
