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對於期房網籤後多久備案?

房屋買賣 閱讀(2.98W)

對於期房網籤後多久備案?

一、對於期房網籤後多久備案?

合同提交後需要備案,備案是開發商向房管局進行申請,分批次完成。通常情況下,自開發商申請後,5個工作日即可備案。網籤合同提交後,開發商會排隊給網籤的購房者進行備案。部分大型開發商樓盤的網籤戶數多,需要分批進行,如果需要快速備案,需要催負責備案的開發商工作人員。

二、網籤流程包含以下幾項:

第一:購房者需要先了解合同的相關條款內容,將辦理網籤的相關資料交給網籤工作人員;

第二:操作人員登入存量房網上籤約系統,線上填寫買賣合同的有關內容交由購房者核實;

第三:購房者仔細核實合同內容,確認無誤後,操作人員從系統中聯機打出來的房屋買賣合同的正式版,還有網上交易價格自行申報表或者是不動產登記申報表。一旦打的生成正式版,不可以再次生成同一個房子的網籤合同。

第四:網籤備案完成後,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的網籤合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時原網籤機構申請辦理。合同撤銷後,該套房屋恢復可售狀態,可重新網籤合同。

三、在簽約過程中,購房者一定要注意這幾點:

1) 首先要確認自己和開發商所簽訂的購房合同是否是由房地產管理部門統一印製的,如果是,再按照購房合同文字中所列的條款逐一檢視並填寫。

2) 在檢視購房合同時,注意對比一下開發商與購房者雙方的權利與義務是否對等。

3) 確認好收房之後關於面積誤差的處理辦法。如果雙方是按照套內建築面積為依據來處理這個問題的話,應該在相關條款中註明面積出現誤差應如何處理。

4) 雙方協商明確好交房日期,並且附加上如若開發商不能按時交房需要承擔的違約責任。

綜合上面所說的,期房購買了這後那麼就會而臨著網籤和備案,但一般都是先進行網籤然後再進行備案,但具體要多長的時間完成,那麼就要看實際的情況,只有符合條件才能完成備案的手續,備案的目的性就是為了防止開發房進行一房多賣的情形。