一、買房網籤備案要多久才能辦好
一般通過是3到5天就可以辦好，商品房網籤備案的流程是：
1、開發公司在網上提交商品房買賣
開發公司憑密碼登入該市的國土資源和房屋管理局產權市場處“網上辦公平臺”，將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。
2、產權市場處確認提交的商品房買賣
產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤後進行確認，生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。
3、開發公司填寫備案登記號
開發公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續後，將合同正本一本交給買受人。
4、開發公司報送合同備案登記表
開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫“商品房買賣合同登記表”，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。
買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁“處室職能”內查詢
5、產權市場處蓋章
產權市場處對開發公司報送的登記表進行核對，無誤的，在登記表上加蓋“國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章”，一份存檔，一份交還開發公司。
二、購房網籤需注意什麼細節
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
《住房和城鄉建設部關於提升房屋網籤備案服務效能的意見》
第一條 全面採集樓盤資訊
(一)建立健全樓盤資料。樓盤表是房屋資訊基礎資料庫,是實施房屋交易合同網籤備案，開展房屋交易、使用和安全管理的基礎。市、縣住房和城鄉建設部門應當按照規定建立健全覆蓋所轄行政區域的各類新建商品房和存量房的樓盤表。
(二)優化流程精簡材料。市、縣住房和城鄉建設部門應當加強房屋面積管理工作，落實房屋面積測量規範標準要求，為房地產開發企業等各類市場主體提供規範、便捷、高效的預(實)測繪成果稽核服務。建立樓盤表所需材料，能夠通過部門間共享獲取的，不再要求當事人提供;能夠獲取電子材料的，不再收取紙質要件。
(三)統一資料標準規範。市、縣住房和城鄉建設部門應當按照統一的資料標準要求建立樓盤表。樓盤表具體包含房屋坐落、房屋編碼、建築面積、房屋用途、土地用途、房屋性質、房屋所有權人、交易狀況等房屋基礎資料。各地房屋交易合同示範文字的內容應當包含建立樓盤表必需的資料指標。
(四)動態更新樓盤表資訊。市、縣住房和城鄉建設部門開展商品房預售許可、商品房現售備案、房屋交易合同網籤備案、交易資金監管、物業管理、住宅專項維修資金管理、房屋徵收等業務產生的，或者通過部門間資訊共享獲取的交易狀況和權利狀況相關資訊，應當及時載入樓盤表，實現樓盤表資訊動態更新。
事實上，業主應該知道，開發商和業主到房管局去辦理網籤，即意味著開發商一定是五證齊全的，而網籤備案的整個過程也不會特別的久，不正規的商品房買賣合同也無法通過備案。所以網籤備案，在整個商品房買賣過程中是至關重要的一個步驟。以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
