一、分公司租房租賃合同怎麼籤?
1、 租賃雙方持第二條規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記。
2、 租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見。
3、 在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。
4、 租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》。
5、 在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完
6、 收費標準 按年租金的2%收取租賃監證費，租賃雙方各負擔1%。
二、房屋租賃合同包含哪些內容?
房屋租賃合同內容包括很多，具體而言有幾個方面是必不可少的。
(一)雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
(二)住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況等。
(三)住房用途主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
(四)租賃期限。
(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。
(六)修繕住房是出租人的責任。
(七)住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。
(八)雙方在合同中對轉租問題所做規定。
(九)違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。
(十)租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款。
應該說分公司在運營的過程當中，如果需要租房的話，租賃合同應該是分公司直接和房東簽訂的。假如租房的目的是為了給分公司確定固定的辦公場所，這種情況下由於分公司還沒有正式成立，所以，房東應該和總公司直接簽訂租房合同。
