一、公司房租租賃合同中應該怎麼約定?
房租是承租方和出租方自行協商確定的。租房合同的寫法如下：
公司辦公房屋租賃合同範本
甲方(出租方)
乙方(承租方)
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房產租賃事項，訂立本簡易租房合同，並共同遵守。
1、甲方將坐落在_____區_____ 路(街)_____ 號的房產(房屋建築面積_____ 平方米，使用面積_____平方米)出租給乙方使用。該房產的基本情況已載於本協議附件一。乙方已對甲方所要出租的房產做了充分了解，願意承租該房產。
2、甲乙雙方議定的上述房產月租金為人民幣(大寫)_____ 元。
租賃期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的_____日內交付給甲方。付款方式：
3、上述房產出租給乙方使用時，其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。
4、甲方保證上述房產權益清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方保證承租上述房屋權僅作為_____用房。
5、房產租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：
1)上述房產符合出租房屋使用要求;
2)如需出賣或抵押上述房產，甲方將提前_____ 個月通知乙方。
6、房產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1)如需對房屋進行改裝修或增擴裝置時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理;
2)如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意;
3)因使用不當或其他人為原因而使房屋或裝置損壞的，乙方負責賠償或給以修復;
4)乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助; 5.乙方將在租賃期屆滿時的房產交還給甲方。如需繼續承擔上述房產，應提前_____個月與甲方協商，雙方另籤簡易租房合同。
7、簡易租房合同違約責任：任何一方未履行本協議規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本協議，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_____向乙方加收違約金。
8、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其裝置損壞的，雙方互不承擔責任。
9、本協議在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向房地產租賃管理機關申請調解，也可向有管轄權的人民法院起訴。
10、上述房產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
11、其他約定事項：
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
年月 日
二、租賃合同中租金糾紛的訴訟時效是多久?
《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
房租的標準其實是由市場決定的，除此之外，公司租用的辦公場所的大小、位置等因素都會影響租金標準，在房屋租賃合同中確定了租金標準之後，也一定要約定清楚租金的支付時間。
