屬於涉外出租房屋的，都應在房屋土地管理部門備案。應向市房屋土地管理局房改處提出申請,經稽核符合規定的，發給房屋土地管理局統一印製 的《房屋租賃證》並加蓋“涉外”印章；同時還要具備涉外安全審查批准檔案。此外，出租人也要仔細檢查外國人有沒有在中國居留的合法證件、身份證明等。
要將房屋出租給經營者，出租人應當辦理什麼證件？還應當注意什麼？
出租人應當辦理《房屋租賃證》。對於租用房屋從事生產、經營活動的承租人來說，《房屋租賃證》是經營場所合法的有效憑證，因此，出租人應當辦理《房屋 租賃證》。 要將房屋出租給經營者，出租人應當檢查承租人的證件，確保承租人進行的是合法經營。此外還需要經常檢查，一旦發現有違法犯罪、無照經營等活動，出租人 應當向公安機關舉報。
如果出租人將房屋出租給了無照經營者，會產生什麼後果？
如果出租人知道或者應當知道，承租人進行的經營活動是屬於無照經營，仍然將房屋租給他們的，就會受到工商管理部門的行政處罰。
