隨著現在人口流動在增加，很多人會涉及去外地務工或者被公司派遣到外地進行工作，而現實中個人租賃房屋大多沒有進行備案，雖然這種情況沒有不合法，但是如果雙方當事人選擇對房屋租賃合同進行備案，那麼更有利於保障雙方當時的權利，當面臨訴訟時有更好的保護備案合同的效力。租房備案需要什麼手續?一起來了解一下吧。
出於不動產的公示公信原則，便於國家對不動產的管理，在房屋租賃上法律設定了登記備案制度。房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》及相關規定，當事人在簽訂書面租賃合同後的15日內，雙方持合同及有關材料到房屋所在的區、縣房地產登記機構辦理登記備案手續。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的一方可持租賃合同到房地產登記管理部分自行登記備案。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十四條規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
一、應提交證件
(1)租賃雙方的身份證明或法律資格證明
(2)房地產交易合同登記申請表
(3)房屋所有權證或者其他合法權屬證明;
(4)房屋租賃合同
(5)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料
二、辦理房屋租賃需要的手續：
1、辦理房屋備案申請書，由誰備案則由誰申請，如果需要委託他人辦理，必須同時附上委託書，以及委託人的身份證明材料，
2、房屋租賃合同，此處一定要注意提交的是原件，原件中應當在簽名處有合同當事人的納印，同時在合同騎縫處也應當納印，
3、申請人的身份材料，在核對原件無誤後僅需要收取影印件。比如說是自然人提出申請，那麼可以提供身份證證件，如果是公司提出申請，那麼可以提交營業執照影印件，以及辦理申請的相關當事人的委託書和身份材料，且均需要核對原件。
4、房屋權屬證書或者其他證明房屋所有權的證明材料，需要對原件進行核對之後繳納影印件。
5、各地省市對辦理房屋租賃備案規定的需要提交的材料，有些政府對房屋租賃控制比較嚴格，或者是說對房屋現有狀態的把控，有登記為抵押房的可能會涉及附上抵押合同，同時也是為了保證租賃方的權利。
6、房管部門要求提交的材料，房管部門負責對房屋租賃合同辦理登記備案的工作，為了更好的達到備案效果，保障當事人雙方的權利，可能會要求提交徵信證明等，只要合法合理即可。同時進行房屋登記備案的事由一定要保障提交的材料真實，不得有虛假或者是隱瞞等情形。
房屋租賃登記備案一方面方便國家管理，另一方面也有利於租賃合同當事人權益的保護。由於各地在具體的辦理程式和方式上稍有區別，所以您最好直接聯絡當地的房屋管理部門或者向當地的房產律師諮詢，他們都能為您提供詳細的解答。
