可以要求退房退押金。
1、首先如房東商量，要求必須籤合同，同時要求房東提供房產證等證件。
2、如果房東沒有正當的理由不籤合同的話，建議更換租房。
在簽訂合同時，承租方首先要確認對方是房屋所有權人還是“二房東”(轉租)。如果對方是“二房東”，風險非常大，建議租戶直接向所有權人租房為佳。另外，尤其注意檢視對方的房產證、身份證是否一致，防止受騙。
《城市房屋租賃管理辦法》第七條住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租金條款。
“三房東”是指先從原房東手裡租下整套房子，然後再整體或分房轉租給他人，從中獲利者被稱之為“三房東”。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高於原租金的租金轉租他人，稱為“三房東”。
與三房東租房子的流程仍然不變，也同樣簽訂合同。那麼這個合同是有效的麼?答案是：有效的。但簽訂的時候需要得到原房東的同意，在原房東同意的情況下才有效。從法律的角度上來說“三房東”的行為是非法的，但如果合同上原房東與三房東簽訂的協議中，原房東明確表示同意三房東實施轉租，那麼目前的法律機制上無法限制三房東的行為。若合同上原房東明確表示不允許轉租等調理，那麼租客與三房東的合同則視為無效，若原房東與三房東之間的合同並未明確寫明允許不允許轉租，那麼最終由法院判定。
《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
隨著我國社會經濟水平的不斷髮展，我國的房屋租賃的現象也時有發生，此時我們應當注意相關的租賃房屋合同簽訂的有關事項，在必要的時候維護自身的合法權益。
