房東提前終止租房合同押金怎麼退

合同中有約定的，應當按照合同約定退還押金，如果合同沒有約定的，承租人可以和出租人協商退還部分押金。提前退租屬於違約行為，出租方可以要求繼續履行合同，不退還押金和租金。如果出租方不要求繼續履行的，可以要求承租人按租賃合同支付違約金或者賠償損失。
《民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。