租賃合同中出租人一般是房屋所有權人，應當提供租賃房屋的所有產權證，否則面臨租賃合同無效。同時，出租人應當提供具備合理使用功能的租賃房屋，且有對租賃房屋進行修繕的義務。若因出租人的原因造成承租人損失的，應當負賠償責任。
《民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
