個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等，不同的稅種稅率、計算方法等都不同。
1、計算增值稅。個人出租非住宅，也就是商業房屋、寫字樓，按照5%的徵收率計算應納稅額；出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算稅額，要向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
2、計算城市維護建設稅。城市維護建設稅根據所在的城市不同稅率不同，所在地為市區的，稅率為7%，所在地為縣城、鎮的，稅率為5%，所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。
3、計算房產稅。對個人出租住房，不區分用途，均按4％的稅率徵收房產稅。
4、所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。
《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋租賃實行登記備案制度。
