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個人出租房合同如何交印花稅?

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一、個人出租房合同如何交印花稅?

個人出租房合同如何交印花稅?

租房合同的印花稅是需要到房產所在地的稅務局去繳納的,房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續,由地稅局代為開具。需要提供的資料有:雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的影印 件各一份。地方不同、情況不同,各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃,各地的總稅率在5%~7%不等。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金。地稅局徵收的稅金,最終上繳到地方政府金庫。

二、租房合同繳納多少印花稅

按照《稅法》相關規定,房屋租賃合同,應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅,並要注意以下幾點:

1、購買印花稅票自行貼花、並劃線登出。

2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的,可在簽訂合同時先按定額5元貼花,以後結算時再按實際金額計稅,補貼印花。

3、如果稅金在五百塊以上,或者要反覆貼花的,去填納稅申報表。

4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花稅。

相關規定:

《印花稅暫行條例

第三條納稅人根據應納稅憑證的性質,分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定,依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。

應納稅額不足1角的,免納印花稅。

應納稅額在1角以上的,其稅額尾數不滿5分的不計,滿5分的按1角計算繳納。

三、房屋租賃印花稅如何申報

1、租房合同徵收的印花稅可以通過貼花法申報:由納稅人根據規定自行計算應納稅額,購買印花稅票貼在應稅憑證上,並在每枚稅票與憑證交接在騎縫章處蓋戳登出或者畫銷。

2、採用繳款書代替貼花法:一份應稅憑證應繳納稅額超過五百元的,應當向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證來完稅,並將其中一聯貼上在憑證上或者由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。

3、按期彙總繳納法。同一種類應納稅憑證,需頻繁貼花的,納稅人可以根據實際情況自行決定是否採用按期彙總繳納印花稅的方式。

彙總繳納的期限是一個月。採用按期彙總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。繳納方式一經選定,一年內不得改變。

印花稅是需要在簽訂合同的時候購買印花稅票自行貼花的,貼好之後帶上租房合同等證件材料到房產所在地的稅務局去繳納印花稅即可,一般來說個人出租房屋的稅率在5%-7%之間。