在不違反法律和國家有關規定的宅基地使用權用途的情況下，可以認定農民出租宅基地使用權的行為有效，但是需要注意的是，如果因出租人無住房而要求解除租賃關係的，應當准許。
《土地管理法》第六十二條
宅基地租賃合同有效嗎
房屋租賃
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