1、不能“籤"口頭協議。
2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。
3、確認房產證上的人和你籤合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。
4、租金的支付方式及期限。
5、租金收取和;物業管理費收取約定要明確。
6、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對於模糊內容要詳加詢問，並落實於字面。
7、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件應承擔的責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
