1、儘量利用合同附件
一些賣家承諾贈送的設施等僅限於口頭承諾是沒有法律保障的，這時不能因為要面子或者怕麻煩而把這些特別約定一筆帶過，這樣的話，如果產生糾紛就無法保障自己的權益。所以，在簽訂房屋買賣合同時，一定要儘量利用合同的附件，將這些問題約定清楚。
2、約定交易金額及付款方式
交易金額在約定時，應頂格大寫，字跡清晰，如有小寫，則須注意前後一致，明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前後時間不衝突，至於過戶貸款具體事項，要以銀行和房地產管理部門為準。在簽署合同時如果支付了定金，那就要求賣方出具收款票據或收條，最好有正規中介經紀人或律師見證。
3、仔細閱讀合同條款
簽訂合同時要仔細閱讀合同條款，注意各個細節，如果有不清楚的條款，可以要求中介機構或者賣方予以解釋。假如覺得有必要修改或補充的，可以與對方協商處理，這樣在發生糾紛時才可以將合同作為依據，主張自己的權利。
4、約定維修基金的結算方式
房屋交接時會遇到一些情況，比如賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用，如果買賣合同中約定不明確，賣方可以認為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分就會由買方自行繳付。所以，交易雙方在簽訂合同時，應當明確維修基金的結算數額以及結算方式，以免產生糾紛。
5、房屋面積應與房產證上的一致
簽訂合同時，房屋面積要按照房地證或房產證上註明的面積填寫，因為這個面積是國家經過專業機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積。如果有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中，就需要在合同的“其他條款”中註明清楚。
廉租房雖然價格是比較便宜，如果只是用於居住還是比較不錯的，但是，就算購買後也是沒有房產權的，只有居住的權利，因此也是沒有房產證的，產權是歸國家所有的。
