一、合肥最新房屋買賣貸款首付比例是多少?
1、在市區(不含四縣一市，下同)範圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房;
2、市區居民家庭首次購買住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%;
3、居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%;
4、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。
二、外地人在合肥購房有哪些限制?
1、暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
2、暫停向擁有2套及以上住房的市區戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭發放商業性個人住房貸款。
三、在合肥購房所需材料有哪些?
1、本市戶籍家庭購房需要提供哪些資料?
本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和影印件(注：實際婚姻狀況必須與戶口本上婚姻狀況一致並提供結婚證、離婚證或離婚協議等)
2、非本市區戶籍居民家庭購房需提供哪些資料?
購房者和家庭成員身份證原件及影印件、戶口本原件及影印件、結婚證原件及影印件、購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明。
綜上所述，合肥現在執行比較嚴格的商品房限購政策，對於首套房的貸款首付比例規定是三成，如果合肥居民買的二套房，辦理按揭貸款的話，首付比例提高到六成。另外，外地人在合肥只能買一套商品房，還必須滿足社保繳納兩年的基本條件。
