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網籤後備案的時間是多久?

房屋買賣 閱讀(1.21W)

網籤後備案的時間是多久?

一、網籤後備案的時間是多久?

網籤後一般七天之內備案,房屋網籤是簽訂合同後,要到房地產相關部門進行備案,並公佈在網上。然後會給個網籤號,可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證,或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前,必須向市國土房管局辦理專案入網手續,並報送相關資訊和證明材料,市民可隨時上網查詢。

二、網籤的作用

實行網上籤約之後,還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約後,該合同的具體合同號將反饋至管理部門,如該房已銷售或抵押,合同將不能生效。網籤給客戶帶來的影響,將會表現在以下幾個方面:

1.網籤後業主資質經過核實會更加可信,盤源資訊也更加可靠,以後找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部資訊化後,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢,得知二手房交易的辦理程序。

3、網籤之後,交易將會更加透明,以前那種經紀公司利用客戶與業主之間資訊不對稱,吃差價的現象將徹底杜絕,交易雙方權益將會更有保證。

4.網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場資訊,這對上級主管職能部門監控市場,出臺各項市場政策提供更加有力的資料支援。

5、交易過程中的資金將會更加安全,以前如何確保交易資金的安全,是買賣雙方都關心的一件大事。現在出臺的資金監管方案,將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺,能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

網籤的相關情況在房地產交易中是比較普遍的,尤其是我國目前的規定是所有房地產合同交易的都要經過網籤,目的在於進一步使得房地產的交易程式透明化,避免出現違法的犯罪事實情況,如果對相關情況不能認定的,可以結合實際來進行處理。