買賣房屋，通過中介是一種比較省時省力的方式。此時能夠節省購房者以及賣房者很多的時間，但是也需要支付一定的房屋買賣中介費，那麼大家知道房屋買賣中介費誰出嗎？我們一起從下文中進行了解。
一、房屋買賣中介費有哪些專案
在房屋買賣過程中，房屋中介根據需要辦理的手續和辦理的費用收取適當的中介費，中介費的收取因服務專案的不同而存在差異，這些服務專案主要包括
(一)權籍調查
1、調查、徵詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無抵押、有無權利限制;
2、調查、徵詢涉及權利人的處分要求和條件，核實處分資格、權利人和相關的身份及權利等。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。
(二)房屋使用狀況調查
1、收集、調查、徵詢房屋坐落環境，使用年限，有否隱瞞缺陷，房屋內的頂、牆、地、門、窗及裝置等是否需要檢測、修復，裝置轉讓價格及有關費用結清情況;
2、查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關係侵權、維修基金的繳納和使用情況。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。
(三)行情調查
1、收集、調查、徵詢買賣價格的行情比較，稅費結算，房屋戶型比較，買賣雙方的心理價格比較，有關政策變動的影響等;
2、進行各種形式的資訊釋出活動等。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。
(四)確定成交意向並訂立交易合同
1、陪同雙方當事人實地踏勘房屋裝置、環境;
2、約定洽談時間，溝通雙方的成交意向，出示、認定當事人身份;
3、為雙方選定合同文字，指導雙方簽約並作見證人;
4、告知雙方在合同中約定的條款，注意事項，履行方式，房款支付方式等。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。
(五)辦理產權過戶
1、過戶手續所需材料的收集、報告、確認、約定確權時間;
2、代收代付由客戶支付的稅、費;
3、完成交易過戶、戶口遷出。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。
(六)辦理入住有關手續辦理入住手續，公用事業費，有線電視等過戶、費用結算等手續。該項收費標準是，買方和賣方各支付200元人民幣。
(七)代辦貸款提供階段性貸款擔保，辦理房地產抵押貸款及登記手續。其要由買方支付400元人民幣。
(八)單獨辦理產權過戶手續為買賣雙方辦理產權過戶手續。
二、房屋買賣中介費誰出?
中介費一般預設是客戶方出，原因是因為房產交易對於普通人來說較少接觸，所以連房東也不一定準確知道交易產生的費用，而且稅費也跟付款方式等一些因素有關。就算是說各付，其實房東也會把價格加上去。這個你就不用強調太多，只要能以你滿意的價格，買到你滿意的房子，就算達到目的了。至於中介費還價，是可以的。
關於房屋買賣的中介費，通常情況下是由購房者承擔，具體是按照房屋買賣的成交價格收取的，但在具體的收取標準上面，各個中介規定的都不太一樣。上文中小編給出的資訊可能不夠完善，您可能還需要更細緻、更全面的解決方案，如果您對該問題還有什麼疑問，可以諮詢我們本站網的律師，為您進一步答疑解惑。
