現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
二手房屋買賣要交什麼費用
二手房屋買賣大頭的稅費主要是四個：契稅、個稅、增值稅及附加、中介費。
1、契稅
繳稅標準：首套90平及以下，網籤價×1%， 首套90平以上，網籤價×1.5%，二套房網籤價×3%。契稅由買家承擔，過戶當天交給房管局。
2、增值稅及附加
(1)房子未滿2年，增值稅及附加的徵稅標準：網籤價÷(1 5%)×5.65%
(2)房子已經滿2年，普通住宅免徵，非普通住宅徵稅標準：差價÷(1 5%)×5.65%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用。
按規定，增值稅及附加以及接下來要說的個稅應該是由賣家承擔的，市場成交慣例卻是買家承擔所有稅費，不過交易時可以協商，在合同中寫清楚就行。
3、個稅
(1)滿五唯一免徵。
(2)如果房子不滿5年或者不是賣家唯一住房，個稅交稅標準是：差額×20%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用，這種徵稅方式有個大前提，賣家必須提供完整、準確的房屋購入原值憑證，如果沒有這個憑證，可以採用另一種方式納稅：普通住宅網籤價×1%，非普通住宅網籤價×2%。
4、中介費
在房屋總價高或者市場淡季的時候，中介費都有一定的議價空間，但一般不會低於8折。一些新興的網際網路中介收費相對便宜，一般在1.5%左右，主打直買直賣的網站收費更低。它上面的房源是賣家掛的，買賣雙方直接聯絡溝通，這類平臺只提供一些輔助和保障服務，所以收費普遍都不高。
