通過房產中介來進行房屋租賃或買賣的時候，當事人需要按照約定支付一定數額的金錢作為中介費，其實也可以當做是房產中介的服務費。那麼這個房屋買賣中介費怎麼收的呢?本站小編將在下文中為您做詳細介紹，希望對您有所幫助。
一、房屋買賣中介費怎麼收
不同服務專案的收費標準是不一樣的。按照市物價部門有關規定，其服務專案的收費標準是：
(一)房地產經紀收費
房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行代理收取的佣金。房地產經紀收費根據代理專案的不同，實行不同的收費標準。
房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累退計收
(二)房地產諮詢服務費。
房地產中介服務機構應委託人要求，提供有關房地產政策、法規、技術、資訊等諮詢服務，可收取房地產諮詢服務費。房地產諮詢收費按服務形式分為口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。
1、口頭諮詢費(含提供調換、租賃、買賣房屋資訊等)。按照諮詢服務所需時間、內容繁簡、人員專業技術等級，每次10-50元。
2、書面諮詢費。按照諮詢報告的技術難度、工作繁簡，結合標的額大小計收。普通諮詢報告，每份300-1000元;技術難度大、情況複雜、耗用人員和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，其標準一般不超過諮詢標的額的0。5%。
房地產中介服務收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費，按照市物價部門的規定，中介服務機構應當本著合理、公開、誠實、信用的原則，嚴格執行收費原則和收費標準，切實提供質價相稱的服務。此外，房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用地點的醒目位置公佈其收費專案、服務內容、計費方法、收費標準等事項。
二、交易不成需不需要付中介費
買家委託中介公司尋找合適物業，業主委託中介公司尋找合適的買家，中介是一種居間的角色。根據《民法典》，居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
《民法典》也規定，居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
中介方促成了雙方簽訂臨時合同，又在合同中約定簽訂合同時必須支付中介費，那麼作為委託人的買賣雙方要支付中介費用。除非有證據表明，中介方為促成合同訂立，故意隱瞞重要事實或提供虛假情況，損害了委託人利益。
從上文的內容中我們知道，不同的房產服務專案意味著收費標準不同，並且因為各地的經濟發展水平不同，也會導致房產中介的收費標準是不同的。希望本站小編整理的內容，能對您有所幫助。
