通過二手房中介機構來買賣房產的，此時中介機構提供了相關服務，因此就會向當事人收取一定的中介費。那麼大家知道房屋買賣中介費標準是什麼嗎？請閱讀下文進行詳細瞭解。
一、房屋買賣中介費標準是什麼
1、諮詢收費。包括口頭諮詢和書面諮詢，其中口頭諮詢費由雙方協商確定，書面諮詢費又分為普通諮詢報告每份3000~1000元;技術難度大、複雜可適當提高，但一般不超過諮詢標的額的0.5%。以上標準只是指導性價格，即沒有強制性，國家鼓勵號召按照或參考這個價格來收費，但是超過或低於這個價格也是可以的。所以，上述諮詢收費的標準基本上是沒有太大實質意義的，實際成交收費標準由委託方和房屋中介協商確定。
2、房地產價格評估收費。該項費用由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。
3、房地產經紀收費。該項費用指房屋中介接受委託，進行居間代理所收取的佣金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費根據代理專案的不同實行不同的收費標準：
(1)房屋租賃中介費。無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。各地經濟水平不同，因此可以有一些調整。
(2)房屋買賣中介費。一般按照成交價格總額的0.5-2.5%計收。有的中介按房屋成交總額的2%收取，有的按照1.5%收取，有的則是按1%收取。對於不同的收費標準，各中介的解釋是自己店裡的規定。在目前房價高居不下的情況下，按不同標準收取的金額差別很大。以一套交易價格為80萬的房子為例，按2%和1%收取中介費，差價高達8000元。如果實行獨家代理的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
二、與中介籤合同要注意什麼
其一，購房人首先要了解中介人員的資訊，如經營範圍、執業經紀人的姓名及證號等等。如果購房者在直接到中介公司進行洽談的過程中，發現中介公司未經備案、註冊登記或執業經紀人證號名不副實，應立即停止交易，向有關部門核實、舉報。
其次，在合同中明晰中介費用所包含的專案。中介除了收取合同約定的中介服務費外，其餘的所謂墊資費、看房費、跑腿費等等都屬於“黑收費”。同時根據《關於規範上海市居住房屋買賣，租賃中介經紀服務收費的通知》規定：居住房屋買賣中介經紀服務費不超過成交價的2%，租賃中介經紀服務費不超過一個月租金的70%
其三，在合同中明晰中介費的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產買賣合同》時支付，但鑑於房屋交易過程中環節較多，可以將中介經紀費的支付與工作進度相結合，做到哪一步就支付哪一步的中介經紀費。
其四，要格外留心定金、訂金，預付款，違約金條款。如果是對方提供的為格式合同，那麼，在簽訂合同前，最好請專業律師把關，修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”，增加自身需要的條款，以達到利益平衡，降低糾紛、損失發生。
房屋買賣中介機構在收取中介費的時候，根據不同的服務涉及到的收費專案不同，那麼具體的收費標準也不一樣。另一方面，我國各地的經濟情況不同，因此也就導致了各地房屋中介機構的收費不同。本站為您整理本篇文章，希望對您有所幫助。
