商品房預售合同糾紛是指商品房預售雙方就相關合同產生的糾紛，由於商品房預售涉及到的金額較大，因此不少當事人都會選擇訴訟方式解決。那麼你知道商品房預售合同糾紛是怎樣立案的嗎？本站小編將在下文中為您具體解答。
商品房預售合同糾紛的立案
1、起訴狀內容
(1)標題居中寫明：“民事起訴狀”。
(2)原、被告的基本情況。
(3)案由：商品房預售合同糾紛。
(4)訴訟請求：開發商提起訴訟的：購房者未按約支付房價款的，請求判令購房者支付相應房價款及違約金;其他。購房者提起訴訟的：開發商逾期交房的，請求判令開發商支付違約金;購房者交付定金後，開發商解除合同的，請求判令開發商雙倍返還定金;其他。
(5)事實和理由：原、被告雙方訂立商品房預售合同的時間及約定內容。合同變更或解除的協議。合同履行的情況。被告未合格履行義務的事實。依法要求被告承擔相應責任。
(6)寫明向人民法院提供證據的名稱、件數或證據線索，並寫明證據來源。有證人的應寫明證人的姓名、身份證號碼和住址。
(7)寫明起訴狀致送的人民法院名稱;文末由具狀人簽名或蓋章，並註明起訴時間。
2、立案時應當提供的材料
(1)起訴狀正本一份，並根據被告的人數提供副本。
(2)原告的身份證明。
(3)授權委託書及委託代理人的身份證明(如委託代理人系自然人的，應提供身份證影印件;如委託代理人系律師的，應提供律師事務所的函)。
(4)商品房預售合同及其變更或解除的協議。
(5)違約行為證明材料。
(6)因客觀原因對證明與本案有關的證據無法自行收集，或雖經委託代理律師亦無法收集的，應向人民法院提出書面申請，請求人民法院進行查證。申請書的內容包括查證內容、證據保管單位、部門、證人的姓名、地址、單位、通訊聯絡方法等詳細情況。
3、管轄
屬於專屬管轄的案件，由房屋所在地的人民法院管轄。
[備註]
商品房預售的條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;持有建設工程規劃許可證;按提供預售的商品房計算，投入的資金達到總投資的25%以上，並已確定竣工交付日期;向縣級以上房管部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售必須取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、開工證、商品房銷(預)售許可證。
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