我國的土地資源作為一種特殊的資源,在其權屬的變更上有著較為嚴格的流程和要求。而土地的使用方式的獲得有三種即招標、拍賣、掛牌出讓土地,都有著一套完整的過程。和嚴格的審查要求。下面小編就土地拍賣的流程、相關知識有哪些為大家作詳細的介紹。希望大家增強相關方面知識的認知。
根據《招標拍賣出讓國有土地使用權規範》的具體規定,如下.
1、招標出讓檔案應包括
(1)公佈出讓計劃,確定供地方式;
(2)編制、確定出讓方案;
(3)地價評估,確定出讓底價;
(4)編制出讓檔案;
(5)釋出出讓公告;
(6)申請和資格審查;
(7)招標拍賣掛牌活動實施;
(8)簽訂出讓合同,公佈出讓結果;
(9)核發,交付土地;
(10)辦理土地登記;
(11)資料歸檔。
其中“(4)編制出讓檔案;”的檔案包括:
1 、 招標出讓檔案應當包括:
(1)招標出讓公告或投標邀請書
(2)招標出讓須知
(3)標書
(4)投標申請書
(5)宗地界址圖
(6)宗地規劃指標要求
(7)中標通知書
(8)國有土地使用權出讓合同
(9)其他相關檔案。
2 、 拍賣出讓檔案應當包括:
(1)拍賣出讓公告
(2)拍賣出讓須知
(3)競買申請書
(4)宗地界址圖
(5)宗地規劃指標要求
(6)成交確認書
(7)國有土地使用權出讓合同
(8)其他相關檔案。
3 、掛牌出讓檔案應當包括:
(1)公告
(2)掛牌出讓須知
(3)競買申請書
(4)掛牌競買報價單
(5)宗地界址圖
(6)宗地規劃指標要求
(7)成交確認書
(8)國有土地使用權出讓合同
(9)其他相關檔案。
我們可以看出我國對土地的使用申請有著較為嚴格的標準。在這裡特別注意的是無論哪一種方式,上報的材料必須證實有效,以免後期帶來不必要的麻煩。另外在獲得土地使用時也要按時繳納相關費用。