一、房子送人了還能要回來嗎
最近關於離婚分房產的問題被叫得很火，也有人問如果沒有結婚，僅僅是把房子送給對方了，要分手的時候房子還能要回來嗎?
再或者，父母把房子贈送給子女，但是子女並不履行贍養義務。可贈與合同已經簽訂了，這時候還能把房屋要回來嗎?
答案是肯定的。
你的房子雖然送人了，還是可以要回來，具體辦法就是撤銷贈與。贈與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。
根據《合同法》第一百八十六條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
二、什麼是任意撤銷
贈與的任意撤銷，是指贈與合同成立後，贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以根據自己的意思不再為贈與行為。
法律規定贈與的任意撤銷，源於贈與是無償行為。即便贈與合同已經成立，也還可以允許贈與人因自身的某種事由撤銷贈與，這也是贈與合同與其他有償合同的顯著區別。
尤其是有的贈與合同的訂立，是因一時情感因素而欠考慮，如果絕對不允許贈與人撤銷，則對贈與人太過苛刻，也有失公允。
當然，對於任意性不加限制，則等同於贈與合同無任何約束力，既對受贈人不公平，也違背誠實信用原則，對社會道德也是一種衝擊。
三、什麼樣的情況下不允許任意撤銷贈與
因此對贈與的撤銷應當有所限制，主要是以下幾個方面：
(一)贈與的財產已轉移其權利的
如果贈與的財產一部分已交付並已轉移其權利，任意撤銷贈與僅限於未交付並未轉移其權利的部分，以維護贈與合同當事人雙方權利義務關係的穩定。
(二)贈與合同訂立後經公證的
贈與合同訂立後，當事人交由公證部門公證，表明其贈與意願的表達已十分慎重，因此，經過公證的贈與合同，贈與人不得任意撤銷。
(三)具有社會公益、道德義務性質的贈與
具有社會公益性質的贈與，主要是指為了救災、扶貧、助學等目的或為了資助公共設施建設、環境保護等公共事業所為的贈與。此類贈與的公益性質，決定了贈與人不得任意撤銷贈與。
履行道德義務的贈與，由於當事人之間有著道義上的因素，如果允許贈與人任意撤銷，則與道義不符。
因此，此兩類的贈與也不得由贈與人任意撤銷。不論當事人以何種形式訂立，不論是否經過公證，也不問贈與的財產是否已轉移其權利，贈與人均不得任意撤銷。
四、什麼是贈與的法定撤銷
贈與的法定撤銷，是指贈與合同成立後，在具備法律規定的情形時，贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈與。
贈與的法定撤銷須依法律規定的事由，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂立以至經過公證證明，不論贈與的財產是否已交付，也不論贈與是否屬於社會公益和道德義務性質，享有撤銷權的人均可以撤銷贈與。
五、什麼樣的情況下需要進行贈與的法定撤銷?
(一)受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親
其要點，一是受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為;二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬(父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。
(二)受贈人對贈與人有扶養義務而不履行
其要點在於：一是受贈人對贈與人有扶養義務。二是受贈人對贈與人有扶養能力，而不履行對贈與人的扶養義務。如果受贈人沒有扶養能力或者喪失了扶養能力的，不產生贈與人撤銷贈與的權利。
(三)受贈人不履行贈與合同約定的義務
其要點在於：一是贈與合同約定了受贈人負有一定的義務。二是贈與人已將贈與的財產交付於受贈人。三是受贈人不履行贈與合同約定的義務。
也就是說，在附義務的贈與中，受贈人應當依約定履行其所負義務。在贈與人向受贈人交付了贈與的財產後，受贈人如不依約履行其義務，贈與人可以撤銷贈與。
(四)撤銷贈與應特別注意期限問題
贈與人的撤銷權，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。為了儘早確定贈與關係的去留，贈與人或者其繼承人、法定代理人應當依法及時行使撤銷權。
這一期間屬於除斥期間，即法律對某種權利所預定的行使期間，不存在中止、中斷和延長的問題。撤銷權人如在法律規定的期間內不行使撤銷權的，其撤銷權即歸於消滅。
贈送給無血緣關係之人的房產是可以要回的。只要雙方之間無道德、道義意義上的贈與，或具備法定事由，都可撤銷，進行法定撤銷的情況共有四種。要注意撤銷的期限。若是女方提出結婚，得到贈與後又拒絕結婚，原告可試著按照騙婚處理的同時撤銷財產贈與。
