日常生活中，經常發生房屋贈與的現象。贈與人將房屋無償贈與他人，那麼這種行為是雙方口頭達成就行麼？我們知道，現在是法治社會，任何交易都離不開合同的約束。那麼贈與房屋需要贈與合同嗎？接下來本站小編為大家解惑。
一、贈與房屋需不需要簽署合同
房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
二、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同的主要內容：
(1)贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
(2)贈與人與受贈人的關係;
(3)贈與的理由;
(4)被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;
(5)贈與人對贈與行為的意思表示;
(6)贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
三、辦理公證需要什麼材料
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
（1）贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；
（2）贈與書；
（3）贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
（4）、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案；
四、如何辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
（1）房屋贈與申請表；
（2）房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
（3）房屋戶型平面圖；
（4）房屋贈與公證書；
（5）贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對）；
（6）契稅收據
五、贈與人將房屋交付受贈人
這裡的交付要以確認辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。
由此可見，贈與房屋需要雙方簽署贈與合同，不管是什麼關係。贈與合同內容要包括雙方姓名、地址，雙方關係，贈與理由等資訊。而且要雙方簽字並通過公證，這樣的合同才能稱作真實有效。掌握了贈與房屋需要贈與合同嗎這個小常識，以後遇到類似問題就注意了，是好事就要辦好，簽了合同，雙方都明明白白，也不至於今後出什麼誤會。更多相關知識您可以諮詢本站瀋陽律師。
