預售商品房的房地產開發企業應當在依法辦理新建商品房初始登記並取得房地產權證後，與購房人向房地產交易管理機構提出過戶申請，辦理房地產權利變更登記。辦理產權過戶手續一般包括登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪製權證、收費發證等程式。
產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。
勘丈繪圖是對已申請產權登記的房地產進行認真細緻的實地勘察和丈量製圖，在掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變化是否合法等。
對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。收費發證是產權登記發證工作最後程式，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發的權證發放到所有權人手中。
《房屋登記辦法》第三十七條
申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明發生變更事實的材料；
（五）其他必要材料。
