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根據《城市房地產開發經營管理條例》規定房地產開發企業預售商品房,應當符合下列條件:1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;3、按提供的預售商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,並已確定施工進度和竣工交付日期;4、已辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。房地產開發企業申請辦理商品房預售登記,應當提交下列檔案:營業執照和資質等級證書;工程施工合同;預售商品房分層平面圖;商品房預售方案。
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