一、房地產轉讓合同違約金標準如何確定？
違約金約定多少合法，主要看有沒有造成實際損失，不超過實際損失的30%，違約金約定都是合法的。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失百分之三十為標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
二、違約金後是否可以要求合同繼續履行？
違約金與繼續履行僅有遲延履行的情況出現時才同時適用。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
遲延履行是指合同當事人的履行違反了履行期限的規定。履行遲延在廣義上包括包括給付遲延(債務人的遲延)和受領遲延(債權人的遲延)，狹義上是指債務人的給付遲延。
在商品房買賣合同中，會約定很多的條款，有關於商品房的，價款的，違約責任的，據我國相關法律的規定，買賣房屋要簽訂買賣合同的，房屋買賣合同要約定雙方的違約責任，而支付違約金是違約責任承擔的主要方式之一，此時我們是一定要及時的保護自己的權益的。
