一、購買第二套房需要交哪些稅?
1、契稅
普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5%，二套房為3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。
2、個人所得稅
購買二套房徵的個人所得稅為1%。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免徵個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內再次買房的就不免徵個人所得稅。
3、營業稅
如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免徵營業稅。
二、想買第二套房怎麼貸款?
二套房貸款流程如下：
(2)符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;
(3) 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
(4) 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑑證、調查、分析，出具《法律意見書》;
(5)貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
(6) 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續;
(7)購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
(8)買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;
(9)借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金;
(10)借款人按月還款;
(11)借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
三、二套房貸款注意事項
1、儘量選擇公積金貸款。
公積金貸款購第二套房仍可享受優惠政策。第一套使用商業貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策;購買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款餘額還清，仍可享受首套政策。
2、事先計算人均住房面積。
如果按照傳言中建行的二套房貸擬執行的標準，客戶已利用銀行貸款購房，如果家庭人均面積未達26.6平方米(產權證面積/戶口本人口)，那麼再次貸款時可以享受首套優惠政策;消費者如果是向建行申請貸款，可以事先比較人均住房面積是否超過26.6平方米。
3、及時備齊資料，節省辦理時間
貸款流程步驟較多，特別是過戶、抵押時間耗時較長，及時備齊相關資料，有利於儘快辦理完結。其中收入證明材料不易辦理，單身購房者容易遺漏單身證明。
不管公民購買的二套房、還是首套房，在簽署房屋買賣合同之前，都需要確定對方是否有售賣房屋的資格，在買賣合同簽署後，則需要按照既定的規定，到當地的稅務機關辦理稅額的繳納手續。
