在購買房子的時候，一把都需要交一定的稅費：
其主要的稅費就是契稅和印花稅。
契稅其實指的就是當不動產的產權發生了轉移的時候，當事人需要根據自己簽訂下的契約，按照其產價的對應比例，向產權承受的一方所徵收的一次性的稅收。一般契稅為購房總價的百分之三到百分之五，不同的地區的稅率可能會有所不同，而普通的商品住宅的稅率通常為百分之一點五到二點五之間。
印花稅，其實指的就是對於那些在經濟活動當中或者是經濟交往當中，書立或者是領受的具有一定法律效力的相應憑證的行為而徵收起來的一種稅。在購買房子的時候，通常需要加購房總價的百分之零點零五作為印花稅。
除了上述兩種稅之外，購房時還需要繳納以下幾種費用：
第一種就是基金，它包括了房屋維修的基金，以及副食品的價格調節的一項基金。前者一般是繳納購房總價的百分之二到百分之三即可，而後者是按照每一平方米兩元來繳納，有些地區是不用繳納這項基金的。
第二種就是規費，規費裡邊包含了交易費和工本費，前者一般是由繳納購房總價的百分之零點五作為交易費，而買賣雙方各交一半。如果是由開發商繳納的，則購房者不用再交了。然後就是關於房屋所有權和土地使用權的證書的工本費，各個地區的收費各不相同，一般不會超過一百元。
第三種就是其他費用，如果購房時需要按揭的話，那麼還將產生評估費、保險費，以及公證費和抵押登記費。
在購買房子的時候，需要注意以下幾點：
一是儘可能買現房或者是準現房，這樣能避免房屋的結構、管道等各個方面出現質量問題。
二是儘可能地直接簽訂合同，不要向賣方交定金，也不要與賣方簽訂認購書等，避免自己處於被動或者是受制約的地位。確實要交定金，也不要交太多，一般情況下定金是可以退的。
三是可以根據相關的法律規定，將房子開發商在宣傳中所寫的承諾加進補充的協議裡邊，也可以通過錄音等方式將開發商的承諾錄下來，以備不時之需。
四是在簽訂合同書的時候，應該要按照相關法律規定，跟賣方簽訂物業管理的協議，以此來防止買方在辦理入住手續的時候其物業管理費發生變化。
五是將需要繳納的費用列成清單，避免賣方胡亂收費。
六是盡最大可能簽訂比較詳盡的補充協議，也要講賣方提供的補充協議進行仔細審查，或者是集體簽約的情況下，寫清楚各自應該承擔的違約責任，是退房還是不退房，如果退房應該包含哪些費用，如果不退房又通過什麼方式來承擔違約責任。
在購買房屋時發生糾紛之後，可以將自己從簽約的時候留下的各種證據收集好，並且將對方詳細的書面材料整理好，再確定合適的訴訟策略，走訴訟維權之路。
