隨著時間的推移，國家的各個行業都在飛速的發展，房地產行業也是日益崛起，購買房產的公民也是越來越多，那麼在購買房產時不僅要繳納房款，也要繳納其他費用，上海房產交易時要繳納什麼稅金?按照相關規定，購房者還要繳納契稅、印花稅和買賣的手續費等費用。
一、繳納稅金
購買房屋所需要的費用並不只是建築面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。 買賣房屋買家除房屋基價外，還須交納以下費用
1、 印花稅：為房價的0.05%。(由稅務局收取);
2、 契稅：為房價的4%(由稅務局收取);
3、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.5%。(由房地局收取);
4、 公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費(若不做公證則可免收)。(由公證處收取);
5、 律師費：外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所所定標準收取。(由律師事務所收取);
6、 委託辦理產權手續費：為房價的0.3%。(被委託單位收取);
7、 物業管理費：按國家及北京市規定及房屋的特殊情況收取物業管理費。
二、交易規則
房地產交易應遵循以下一般規則：
(1)房地產轉讓、抵押時，房屋所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。這就是“房產權與地產權一同交易規則”。房產權與地產權是不能分割的，同一房地產的房屋所有權與土地使用權只能由同一主體享有，而不能由兩個主體分別享有;如果由兩個主體分別享有，他們的權利就會發生衝突，各自的權利都無法行使。在房地產交易中只有遵循這一規則，才能保障交易的安全、公平。
(2)實行房地產價格評估。我國建立市場機制的時間還不長，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市場化的房地產價格體系，我國房地產價格構成複雜，非經專業評估難以恰當確定，故法律規定房地產交易中實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程式，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基準，參照當地的市場價格進行評估。
(3)實行房地產成交價格申報。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。實施該制度的意義在於：進行房地產交易要依法繳納各種稅費，要求當事人如實申報成交價格，便於以此作為計算稅費的依據。當事人作不實申報時，國家將依法委託有關部門評估，按評估的價格作為計算稅費的依據。
(4)房地產轉讓、抵押當事人應當依法辦理權屬變更或抵押登記，房屋租賃當事人應當依法辦理租賃登記備案。房地產的特殊性決定了實際佔有或簽訂契約都難以成為判斷房地產權利變動的科學公示方式，現代各國多采用登記公示的方法以標示房地產權利的變動。我國法律也確立了這一規則，並規定：房地產轉讓、抵押，未辦理權屬登記，轉讓、抵押行為無效。
在近幾年中，隨著我國經濟的不斷髮展，公民的經濟水平也在不斷的提高，因為我國的房價也是因為供需不平衡和炒作等原因一直居高不下，所以公民在購買房產時也要多加註意，不僅要繳納房款也要按照規定繳納其他費用，避免出現因為繳費不及時造成延期交房等情況。
