隨著社會經濟的迅猛發展，現在的大多數人都有屬於自己的房子，更有甚者，少部分人擁有數套房子。但是很多人只知道自己擁有的房子可以用來出租賺錢，卻不知道這種經營性房屋需要交納房產稅。那房產稅該如何繳納呢?以上海為例，上海房產稅如何繳納就成為了上海居民需要解決的一道難題。下面就來聽聽小編的解答。
一、上海房產稅繳納方式
2017年11月13日，上海市地方稅務局在官網公告《關於繳納2017年度個人住房房產稅有關事項的提示》。根據2011年釋出的《上海市開展對部分個人住房徵收房產稅試點的暫行辦法》和《上海市地方稅務局關於本市個人住房房產稅徵收管理有關事項的公告》等規定，即日起至12月31日，個人住房房產稅的納稅人可根據實際，選擇通過付費通網站、就近的有關銀行和稅務專窗三種渠道之一繳納當年度應納稅款。
與去年相比，除了可通過付費通網站及付費通App進行網上納稅外，今年還可在付費通微信服務號“付費通賬單查繳”繳納房產稅。在微訊號中選擇公眾號選單欄“查繳賬單—房產稅”，輸入房地產權證號或不動產權證號，即可進行應稅查繳。
需要注意的是，納稅人到銀行和稅務專窗繳稅時，應攜帶產權人之一的居民身份證原件。有關銀行指的是上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在上海辦理個人業務的營業網點。
當年度應繳納的個人住房房產稅稅款,是從納稅人取得應稅住房產權的次月起計算，按年計徵，不足一年的按月計算應納稅額。具體情況為：
1、凡在2017年之前取得產權的應稅住房，2017年應繳納稅款為認定通知書中確定的年應納稅額。
2、凡在2017年1月至11月期間取得產權的應稅住房，2017年應繳納稅款按以下公式計算：當年度應納稅款=年應納稅額12個月 當年度應納稅月份數。
納稅人在稅務專窗繳稅的，可當場取得完稅憑證。在付費通網站或銀行繳稅的，納稅人可通過“上海個人辦稅”APP、“上海稅務”微信公眾號查詢、儲存、列印個人住房房產稅電子納稅清單。
未採取上述方式的，在繳款之日起3個工作日後，可通過撥打12366納稅服務熱線、登入上海稅務網和利用“上海稅務”微信平臺三種方式之一提出需求，稅務機關將在10個工作日內按應稅住房地址向納稅人郵寄完稅憑證。
二、逾期繳納處理辦法
逾期繳納的，當年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。若經稅務機關催報催繳仍拒不繳納個人住房房產稅的，稅務機關除依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》處理外，還將根據個人信用徵信管理相關辦法，將欠稅資訊納入上海市公共信用資訊服務平臺管理。欠稅住房權屬轉移前應繳清房產稅稅款，未繳清稅款的將被限制交易。
通過以上內容，上海房產稅如何繳納這個問題也就迎刃而解了。總的來說，上海居民欲繳納房產稅，可以選擇費付通網站、相關銀行、稅務專窗以及新增的微信公眾號其中一個進行繳費。同時也要切記及時繳納房產稅，否則要收取相應的滯納金甚至將影響個人信用。
