房產在我國屬於不動產當中的一種，在轉移所有權的時候與動產轉移所有權的要求不同，此時不動產要求進行登記，而動產則一般要求交付。辦理房產交易的登記手續，就會涉及到稅費的交納問題。那一般房產交易稅費是怎麼交的呢?現在，就讓本站小編針對這個問題為你做詳細解答吧。
一、買房要繳納的稅費有哪些
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1。5-2。5%。
2、印花稅，購房總價的0。05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金，2元、平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ，購房總價的0。5% 買賣雙方各交0。25%，(住宅3元、平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0。2-0。5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0。1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0。03% 4、抵押登記費，100元
二、房產交易稅費怎麼交
(1)契稅
根據國家契稅條例的規定，房屋買賣要向國家交納契稅，徵收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。
(2)印花稅
對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0。3‰交納。
(3)營業稅
在中華人民共和國境內，轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業額的5%。
(4)城市維護建設稅
繳納增值稅、營業稅的單位和個人，是城市維護建設稅的納稅義務人。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納。納稅人所在地在市區的，稅率為營業稅稅額的7%;
納稅人所在地在縣城鎮的，稅率為5%;
納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%。
(5)教育費附加
這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而徵收的一種附加費，依營業稅額為計費依據，稅率為3%。
進行房產的交易，因為涉及到辦理過戶登記的問題，而此時雖然涉及到稅費，但卻不是完全由一方來承擔的，針對不同的稅費專案，法律中規定的承擔主體不同。不過交易雙方也是可以私下約定具體哪些稅費是由哪一方來進行承擔。如果還有不清楚的地方，建議直接來電諮詢我們的專業律師。
