一、購買二手房違約金怎麼算?
二手房買賣中出賣人違約後，可以根據買受人自己想如何處理而決定怎麼解決。具體為：
1、如果想繼續履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金。
2、如果想解除合同，主張解約，一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。
當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。
如果當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
二、違約責任方怎麼判斷?
