房管局備案後怎樣改名

需要在房產證下來後可以改名。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接新增、贈與、買賣。
依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條規定，房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。