一、廣州買房子100萬以下是否可以貸款?
廣州買房子100萬以下是可以貸款，但是必須要符合當地的貸款的條件。
2、廣州戶口單身(含離異)人士限購1套;
3、非廣州戶口居民家庭連續繳滿5年個稅或社保，限購1套;
4、增城、從化半限購(非廣州戶口在增城從化限購一套房);
5、境外機構和個人購房按照現行政策。
限售
1、2017年3月17日以後，新購房需證滿兩年才能賣;
2、商業公寓不能賣給個人。
限貸
1、無房無貸(過)者：首付最低3成;
2、無房有貸款記錄者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成;
3、有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：首付最低5成
4、首套未還清者：首付最低7成
5、有房購買非普通商品房：首付最低7成
廣州公積金新政：認房又認貸、個人可自願繳存公積金
1、首套房首付3成，公積金貸款基準利率;
2、在廣州無住房但有已結清住房貸款記錄的，首付4成，公積金貸款基準利率;
3、在廣州有1套房且無貸款記錄的，或有1套房且貸款已還清的，首付5成，公積金貸款基準利率1.1倍;
4、貸款未結清的，首付7成，公積金貸款基準利率1.1倍;
5、購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低於70%，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
6、以上普通商品房是指建築面積在144㎡以下(含)的商品房，非普通商品房是指建築面積在144㎡以上的商品房。低密度商品房不予貸款。
7、繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。
契稅
1、首套房90㎡以內，按總房價1%徵收;大於90㎡以上的，按1.5%徵收;
2、二套房或以上，按3%徵收
二、購房契稅政策規定是什麼?
增值稅
1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅;
2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅;
3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。
現實生活當中，現在如果要購買房屋的話，不僅需要經濟能力能夠達到，而且還需要具備當地的一些政策性的規定，比如說如果要在廣州或者是在北京大城市購買房屋的話，需要繳納社會保險費，達到5年的時間，當然了，之後是可以申請商業貸款的。
