北京買房子住房公積金最高貸款120萬嗎
是的，最高120萬。
貸款120萬，需要滿足的條件,供你參考一下：
1、首先住房公積金貸款120萬的，必須是夫妻組合貸款的最高額，因此必須是以夫妻名義貸款的情況下可以實現。
2、其次，屬於首套房，面積在90平方米以下。
3、要有補充公積金。
4、夫妻雙方個人信用等級為AAA。
5、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。
6、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款。
7、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力。
8、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。
9、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
10、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標準。
11、法律、法規規定的其他條件(貸款人沒有過違法違紀前科)。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)，使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例);
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定;
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和)的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
買房對於每個家庭來說都是一件大事，當今社會比較流行貸款買房，有的是個人貸款，有的是公積金貸款，但是公積金貸款有很多要求，只有符合相關的要求才可以進行貸款。在這裡溫馨提醒各位小夥伴，一定要維護好個人的信譽，當今社會信譽可以當錢花。
