一、買房子首付10萬可以嗎最低多少
對於買房子的問題我們大家肯定都是很關心的，買房子一般情況下都不會直接付全款，因為現在的房價非常的高付全款的情況是很少的。所以說買房子一般都是會先付首付然後後續的錢慢慢還。買房子的首付是按照比例的，如果說首付10萬的話房產的最多也就40萬。所以說如果買40萬的房子首付10萬是可以的。最低就是房產總價的三成。
二、買房子，首付最低要付多少?首付款怎麼計算?
商業貸款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩餘的都是需要頭次要付的。
公積金貸款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%;90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
1、 新房
採用商業貸款，最高可以貸款成交價的8成，首付款最低支付需要2成。如果你買100萬元的房子，除去稅費，首付要20萬元。
採用公積金貸款，最高可以貸款60萬元(前提是流水和收入證明夠)，那麼首付款=(買房成交價-60)萬元。
2、 二手房
二手房與新房的最大區別是：二手房貸款一般採用評估價，即最高為評估價的8成，而評估價一般只有成交價的80%-90%，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高，一般在4成左右。
在這裡假設評估價是成交價的90%，100萬元的房子，可以貸款72萬元，需要準備首付28萬元。採用公積金貸款，最高可以貸款60萬(前提是流水和收入證明夠)，那麼首付款是(買房成交價-60)萬元。
三、二套房買房首付是多少
1、 新房
如果有房有貸款，即有未結清買房貸款，商業貸款最高只能貸成交價的5成，首付就是5成，不包含稅費;公積金貸款是拒絕貸款的。
如果有一套房沒有貸款，商業貸款最高貸款7成，首付就是3成，不包含稅費;公積金貸款最高60萬(前提是流水和收入證明夠)，首付款是(買房成交價-60)萬元，不包含稅費。
2、 二手房
如果有房有貸款，即有未結清買房貸款，商業貸款的額度是評估價的5成，首付就是5.5成左右，不包含稅費;公積金貸款是拒絕貸款的。
如果有房沒有貸款，商業貸款最高貸款是評估價的7成，首付一般是3成，不包含稅費;公積金貸款最高60萬(前提是流水和收入證明夠)，首付款是(買房成交價-60)萬元，不包含稅費。
對於買房子首付10萬可以嗎的問題其實這個問題是不規範的，房子的首付一般是需要按照當地的規定來進行對待的，並且各地的規定都是不一樣的。一般來說第一次買房子付首付的話都是需要付總房價的百分之三十作為首付的。
