什麼情況屬於一房二賣

出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人的情況屬於一房二賣。
《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。