婚前個人購買的房產當然是歸屬於個人的。婚後購買的房產根據購房款的來源而不同。另就父母出資購買的情況進行說明。
1.購房款全部由父母出資，登記在子女子女名下的，為登記人單獨所有。登記在雙方名下的，為夫妻共同所有。
2.首付款由父母出資，婚後購買，父母出資首付款。按揭貸款由夫妻共同償還的，房屋為夫妻共同財產。
【法律依據】《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
