現在二手房房屋買賣大都通過中介的方式進行交易，中介然後從中收取服務費，每個中介公司的服務收取標準不一樣，但是給中介費的時候時間應該差不多，那麼房屋買賣中介費什麼時候給?本站小編就為大家淺要的分析一下，希望對大家有所幫助。
一、房屋買賣中介費什麼時候給?
中介費在你們簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成,理應收取中介費。網籤後過戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全!
一般情況下許多中介公司都是要求籤合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，然後過戶的時候再支付另外一部分，具體可以和經紀人協商。
如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。
二、中介費支付方式
1、中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑;
2、中介費一般是一次性收取，注意索要發票;
3、二手房中介費的收取沒有成文規定。(需到有關部門辦理)。
三、二手房買賣的時候注意避免差價
1、最好是三方見面、透明交易
房屋買賣十分複雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了。
2、不見面也要看委託代理合同
如果在無法見面的情況下，也應該要求中介公司出具賣方或買方的委託合同，一般委託合同中會寫明價格及中介代理權利範圍，這就有利於保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些專案不符時，買、賣方應諮詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、檢視相關證件辨明真假房源
對於賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對於買方而言，要警惕假房源，有些僅是房託並非真正房主，如果在沒有檢視相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。
4、不讓中介公司代理兩方
在進行二手房交易時，不要委託中介公司代理買、賣兩方，而是儘量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委託方的利益。
5、多方瞭解資訊
之所以被吃差價，與買、賣方不瞭解房子的資訊也不無關係，周邊房子的價格是多少?房子是否會升值?只要瞭解了這些，就可以大致估出房子的價格。這樣，才不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，沒有了被吃差價的可能。
6、請行家參考
買、賣房屋之前，請房地產專家、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經驗的人蔘考。
二手房通過中介交易存在很大的風險，所以，大家在進行二手房買賣的時候要多注意情況，不要一開始就把中介費支付了，要把二手房買賣合同簽訂了，才支付服務費。如有疑問，請登入本站平臺諮詢專業的律師，這是很有幫助的。
