房屋買賣合同一般註明的內容有：
1、買賣雙方資訊表。一定要核對產權證和產權人的身份證資訊是否一致，並檢視是否有共有人，如有共有人，共有人必須到場。
如果產權人或者共有人不能到場，必須有代理人，並提供授權委託書(最好和產權人通電話核實)，核實代理人資訊是否與授權委託書上面的資訊一致。如果產權人已婚，必須提供其配偶簽字的《配偶同意出售證明》。
2、付款以及交房。除去定金和貸款以外的房款，必須要做資金監管，如果交易雙方放棄資金監管，堅持自行交付房款，可能會面臨一定的風險：房屋出賣人無法取得全部房款，房屋購買人無法取得房屋所有權、亦無法追回已經支付的房款等。
另外，一定要明確交房的時間以及違約責任，一定要具體到某一個時間，切記做口頭約定。
3、物業保證金。一定要留存物業保證金(具體金額根據房子性質來定，一萬到五萬不等)。特別是商品房，等房主繳納完需要他來承擔的費用之後，再把物業保證金返還給房主。如果房屋欠費，在物業保證金中扣除。
【法律依據】
《民法典》第四百七十條規定，合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
