通常所售的房子過戶，指的是房產也就是不動產過戶。當我們的房子需要進行變更產權所有人的時候，就需要到當地的房管局，辦理一個過戶手續。通產變需要變更房子的產權，一般是通過幾種方式獲得的，分別為二手房的購買，商鋪或者住宅的轉讓，或者家裡長輩贈與子女房產，在家裡長輩離世後繼承父母遺產的。這些都要相應的做一個所有權的變更。那麼過戶需要準備什麼資料，又要走什麼流程呢?我們一一說明房產過戶準備資料。
1，在房產過戶時需要提出申請，並準備申請紙質表格;
2，房子過戶需要合法的身份證明，雙方的身份證原件;
3，需要過戶的房子的房本;
4，如果是繼承父母或者其他家庭成員的房子，還要準備繼承的一些證明檔案;
5，如果房子是買賣二手房的形式獲得，那麼還要準備當時的房子的購買合同;
6，如果是抵押給銀行或者自然人的房子進行過戶，需要準備抵押合同以及抵押所有權人的同意過戶文書;
7，如果是房子是通過人民法院判決所得，還要準備人民法院的判決書，另外判決書要在生效的時間內。
8，生產企業的房子需要過戶的，需要得到房子產權擁有部門的同意或者批准以後才可以走過戶流程。
9，通過招標所取得的房子，那麼要提供招標確認書。
10，以拍賣的方式得到的房子過戶，需要準備拍賣的確認檔案證明。
11，如果需要過戶的房子是我國人民政府的福利房，需要徵得主觀部門同意。
等等一些資料都要準備齊全。當我們準備好過戶資料，那就是走過戶流程，拿準備好的資料到當地房管局的過戶大廳辦理手續，走流程，房產證過戶不經過房地產中介的話，房子的雙方進行過戶也是需要簽訂過戶合同的，這裡面儘量把合同的內容嚴謹化，明瞭化，再簽字，防止以後因為其他的事情產生糾紛。資料都準備齊全，就可以到當地房管局過戶部門，填寫表格，和過戶的合同，把這些資料完整的交給當地房管部門後，這時候會給到過戶的雙方一個回單。拿到回執單以後，在十五天內交清房子過戶所需要的費用，費用交清以後，房管部門會出新的房本，到這裡所有的過戶流程就算結束了。
