一、購買房產的稅費主要有哪些?
1、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3%，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半徵收契稅，即按1.5%的稅率徵收
2、印花稅。個人向房地產開發企業購買商品房，按合同記載總價的0.05%稅率繳納印花稅。
二、商品房購房合同的基本內容有哪些?
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
(一)當事人名稱或者姓名和住所
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、裝置標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;
(八)公共配套建築的產權歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產權登記有關事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責任;
(十三)雙方約定的其他事項。
其中第(七)、(八)、(九)、(十)、(十二)項是購房人最難把握的內容，也是最容易出現爭議的地方。
三、貸款買房的條件是什麼?
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
購買商品房的稅費就是契稅和印花稅，如果是購買二手房，產生的稅費就比較多，比如出售個人房產，但是居住的時間還不夠兩年，這時候就得交納營業稅，個人所得稅等相關稅費。
