房屋買賣合同糾紛屬於民事糾紛，對於民事立案案件，法院首先採取的是調解原則，根據合同糾紛對雙方當事人就爭議事項採取調解處理措施，調解無法達成一致的情況下，法院依法審理後判決處理。
我國《民事訴訟法》規定，人民法院審理民事案件，應當根據自願和合法的原則進行調解;調解不成的，應當及時判決。
《民事訴訟法》第一百零一條 附帶民事訴訟的提起
被害人由於被告人的犯罪行為而遭受物質損失的，在刑事訴訟過程中，有權提起附帶民事訴訟。被害人死亡或者喪失行為能力的，被害人的法定代理人、近親屬有權提起附帶民事訴訟。 如果是國家財產、集體財產遭受損失的，人民檢察院在提起公訴的時候，可以提起附帶民事訴訟。
