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集體產權房可以購買嗎
房屋買賣
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律師解析:
集體
房產
證的房子可以買,沒有太大的風險。集體產權證的房子對個人來說沒有獨立的產權,也不能使用集體的產權證去辦理各種與產權相關的事,如抵押、貸款等。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第五條
農村
宅基地
屬集體所有,村民對宅基地只享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護,即不能辦理土地使用證、房產證、
契稅
證等
合法
手續。因此,小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,只能在集體成員內部轉讓、置換。
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